ソーシャルレンディング 新着記事

「保証付き」不動産投資という選択肢

不動産投資の新しい流れとして、小口分散が可能な不動産投資型クラウドファンディングが登場して数年。この傾向が拡大してくれることを期待して、不動産投資型クラファンにおける、最近の傾向を紹介します。 ＜目次＞ 「保証付き」不動産投資？ 買取保証の詳細 買取保証がある事業者（大家.com） 買取保証がある事業者（TOMOTAQU） 買取保証がある事業者（FUNDROP） 保証付き不動産投資の今後 「保証付き」不動産投資？ 当たり前のことですが、投資にはリスクが付きものです。 不動産投資にも様々なリスク（空き室リスク、災害リスク、価格変動リスク等）があり、それはクラウドファンディングでも変わりません。し…

2021年7月末　運用状況（オリンピックが熱い！）

オリンピックが非常に良い感じですね。仕事中の一番の誘惑が、オリンピックになってしまいました！ 情報が入ってしまうと気になってしまうので、入らないよう気を付けています。盛り上がっているのが、本当にうれしいです。 さて投資の方はと言いますと大きな動きは全くございません。外国株の割合が低いので、好調さについていけていませんが、日本株多めが自分のポリシーなので、スタイルは変えずに継続していきたいと思っています。 一方で、コロナウイルスについては、猛威が続いていますね。日本で感染者が急速に増えていますが、世界を見ても厳しいようです。イスラエルでは3回目の接種、アメリカでもワクチンを接種いても、マスクを推…

【お中元】暑さも厳しくなってきましたが…

こんにちは。グラです。暑い（熱い）日が続きますねぇ。。しかも適度に雨が降ったりして湿度も高くとても過ごしにくい日が続いていますね。でもこの日本っぽい夏の暑さが自分は好きだったりします。現在、融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）、不動産投

【投資実行】Pocket Funding、沖縄中部ファンド３２号

ども、koujidaです。今回もよろしくお願いします。昨日記事にしたPocket Fundingの募集案件ですが、この記事を書いている時点でも、まだ満額になってないですね。借り手の財務に不安はありますが、担保の評価がしっかりしていれば、大丈

損金を出したくないCC：いい加減にして欲しい！

初めに 損金を出したくないCC：いい加減にして欲しい！ 考察 １．初めに www.zilchan.com クラウドクレジットへの投資したファンドは ①ペルー小口債務者支援プロジェクト ②カメルーン中小企業支援プロジェクト ③東欧金融事業者支援プロジェクト（円建て） ④ジョージアマイクロローン（円建て） だけです。 カメルーンは５本、ジョージアは３本投資してました。 カメルーンは４本、ジョージアも２本が延滞になってました。 www.zilchan.com マイクロローンが、一年以上遅延で返金されました。これはコロナで仕方ないとおもってます。 しかし、早く投資したファンドに返金を順次していくという…

ファンド募集到達率から見るクリアルの評判を客観的に分析

不動産クラウドファンディング CREAL（クリアル）を検討している方のため、評判・口コミを募集到達率、公式ページ、SNSにて調査。

2021年7月26日～30日の検証結果

システムトレード実践検証結果日中オーバーナイト公式サイトうちでのこづち＋５４０円-★こちら★デイズリッチ2020＋５０円-★こちら★ナイツ2020-＋１３０円★こちら★サンクス2019▲１１０...

本日(2021年7月31日(土))、抽選募集申込が終了するファンド(4件)があります！

本日は抽選申込が終了となるファンドが4件あります。もしまだ応募を迷っていて悩み中のファンドがあるなら、この機会にもう一度チェックしてみては如何でしょうか。利回りくん「利回りくん」は2019年11月開始のSYLA FUNDINGが2021年6

地下鉄サリン事件、平和について考える

1995年におきた地下鉄サリン事件、概要と世の中の反応についてかたります。

新たな不動産クラウドファンディングサービス「みんなの年金」がスタート

日本初のソーシャルレンディング・クラウドファンディング専門ブログ　maneo、クラウドバンク、ラッキーバンク、ガイアファンディングなどで資産運用に挑戦します。目指せ年利９％！毎週 水・土 更新

「株はもうすぐ暴落するぞ！逃げろ！！」、人は信じたい情報を信じる

オレ的ゲーム速報JIN FX・株投資部 さんの動画です。JINさんの動画、かなり好きです。ただ、興味がある時だけ見ている感じになっちゃいました。生放送とか長くて＾＾；；JINさんの良いところは、実際に投資をしていると思われること。投資動画やブログなどでは、自分では投資をしていないにも関わらず、やっている風にしているところがあります。それらと一線を画しているかと思います。実際にやっていないと、ああにはならない。...

コロナ後の増税が待っている

【Pocket Funding】2円不足で投資出来ず

ども、koujidaです。今回もよろしくお願いします。本日、Pocket Fundingから2案件の募集がありました。この記事を書いている２２時でも、両案件とも満額にはなってません。といっても残りわずかなので、きっと満額にはなるでしょう。た

【SBISL】ここから不義理を働く可能性は…

こんにちは。グラです。「2021年8月20日に未償還元本相当額を償還し、本償還をもって合意解約・・・」と言う事で、そろそろ遅延していたファンドの償還予定の8月が近づいてきましたねぇ。これが戻ってくると、WARASHIBEやTECROWD、victory fund、property+（プロパティプラス

夏にクールなCOOLのキャンペーンは複数のファンドに投資するとキャシュバック増額！

　金融情報サービスを主に手掛けるZUUグループが手掛けるソーシャルレンディングサービス、COOL。そのCOOLが①新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円プレゼント②投資額に応じて最大1,5000円プレゼント(既存会員も適用)のキャンペーンを開始しました。キャンペーン期間は8月31日までとなっています。①新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円プレゼントの方は簡単です。　新規で投資会員登録を8月31日までに終わらせれば...

Jointo αの2ヶ月ぶりの新案件はまたも抽選倍率10倍超え？

こんにちは！管理人まさおです。まさお久々にJointo αからファンド募集のお知らせがありました！ファンド名は「アルファアセットファンド東武練馬」、また次のような条件のファンドとなっています。 穴吹興産（Jointo α運営会社）所有の区

【投資実行】「うちな〜まーさむん」ラスト！

こんにちは！ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 主に沖縄県の不動産を担保にした貸付で堅実な運営を続けているPocket Funding（ポケットファンディング）の「おかげさまで４周年！うちな～まーさむんキャンペーン」 が、最後の対象ファンドとなっています。 沖縄の会社らしく、投資額に応じて「うちな～(琉球)のまーさむん(美味しいもの)をプレゼント！」という内容です。 15時時点でどちらも500万円程度残枠があります。 私はポケットファンディングでは、少額で分散投資を続けているため、7万円投資。 これでやっと期間中の投資累計20万円到達で、一番下のD賞GETです（笑） …

パレットトークン（PLT）がどこまで上昇するのか気になっています。

こんにちは。NNSです。 今回は趣向を変えて、暗号資産（仮想通貨）の話題について書いてみたいと思います。 先日、コインチェックが日本発のIEOをしたという件、 皆さんはご存じでしょうか？あるいは参加されましたでしょうか？ ちなみに【IEO】とは何ぞやを先に書いてみますが、 【IEO】とは「Initial Exchange Offering」の略称で、企業や団体、個人がプロジェクトを立ち上げ、新規トークン発行によって資金を調達する方法。 という感じです。（他のサイトから引用させていただきました） つまり企業、団体、個人が何らかの事柄を為したいと思った時に、 そのための資金を既存の資金調達方法では…

不動産投資の新しい流れ、キーワードは「融合」？

今回はクラウドファンディングと言うより、もう少し広い「不動産投資」という視点での話題です。先日リリースされたニュースを読んだのですが、不動産投資には興味深い変化が訪れようとしている、と感じています。 ＜目次＞ クラウドリアルティがWealthParkグループに参画 現物不動産と小口不動産の一体管理 クラウドリアルティの参画の意味 最後の境界線 クラウドリアルティがWealthParkグループに参画 先日のニュースというのは、不動産に特化した投資型クラウドファンディングを運営する「クラウドリアルティ」のものです。7/14、クラウドリアルティはWealthPark株式会社に全株式を譲渡し、Weal…

住居系REITから見た不動産CFの適正利回りは？

初めに 住居系REITから見た不動産CFの利回り 考察 １．初めに 現在不動産CFには２つの流れがありますね。６．５％のTSON、TECROWDは８％、 LENDREXも８～１０％、victory fundは10%など中には２０％の利回りが出てきてますね。 www.zilchan.com 一方、投資家に人気のあるjointαは３．２％、RIMPLEは３．４％、CRE fundingは２．３％まで利回りを下げてます。でも上場企業の信頼ぶりですぐに埋まりますね。 一体、不動産CFの適正利回りは何％なのでしょうか？ 基準がないので、不動産REITの「住居系」の利回りから見てみます。 ２．住居系REI…

2021年7月28日の資産運用結果

システムトレード実践検証結果日中オーバーナイト公式サイトうちでのこづち０円-★こちら★デイズリッチ2020０円-★こちら★ナイツ2020-▲２２０円★こちら★サンクス2019０円-★こ...

【良いよね〜】劣後30%、利回り5.0%、運用期間5ヶ月

こんにちは。グラです。 ちょこっと不動産より新規ファンド「ちょこっと不動産4号　久米川Ⅱ」が募集となります。募集開始日時は、2021/08/03 12:30より。利回り5.0%、運用期間5ヶ月はいずれもこれまでの1号〜3号と利回り1%低下、運用期間1ヶ月減でほぼ同様の設定ですね。募

本日(2021年7月30日(金))募集開始予定のファンド(3件)を事前にチェックしておきましょう！

本日、2021年7月30日(金)から募集開始予定のファンドが3件あります。もし気になっているファンドがあれば、募集直前に焦らないように早めに各ファンドの情報をチェックしておきましょう。本日募集開始予定のファンドFundsは2019年開始の後

大家.comの紹介

大家.comの事業者紹介に関する記事です。

投資は退屈なもの

【CREAL】早期償還のお知らせ

ども、koujidaです。今回もよろしくお願いします。本日、CREALから早期償還の可能性に関するお知らせというメールが届きました。対象物件は「（仮称）ドムス・スタイル森下」です。早期償還の可能性とありますが、内容を読んでみると、本日売却し

【まだ間に合う！】ノーリスク！新規口座開設のみで3,000円分の暗号資産プレゼント！！

こんばんは！暗号資産（仮想通貨）550万円相当保有中のSAITAMANです。 今回は何と！口座開設だけで3,000円相当のTRX（トロン）プレゼント！！→ビットポイント公式サイト ビットポイントの、「TRX（トロン）がもらえる！～夏の口座開設キャンペーン～」の期限が、明日7月30日16時までと迫ってきました。 前回キャンペーンでは、3,000円相当のTRXをGETするためには入金が必要でしたが、今回は、口座開設するだけで3,000円相当のTRXがもらえちゃいます！ 口座開設するだけなら完全にノーリスクですよね。 ビットポイントでは、「申込完了後 最短10分でお取引」と表記されているように、スマ…

にわかオリンピックファンです その２

Youtubeでオリンピックの開会式で、ドローンが素晴らしかったという動画がありました。ドローン？開会式？なんだろう？と思って、動画を見ていたら、お～すごいな！っと。こんな演出もあるんだ、夜のイベントだと、これ凄く栄えていいな～っと。でも、よくよく調べてみると、、、これIntelの技術でした。●ITmedeia NEWSより、以下リンク「開会式で地球をかたどったドローンは1824台のIntel製「Shooting Star」」●ASCII.jp × ビジネ...

「利回り不動産」7号案件とキャンペーンの話題

不動産投資型クラウドファンディングの、「利回り不動産」の話題です。次回案件の情報と、キャンペーン情報の紹介です。キャンペーンの期限は7月末なので、お急ぎください！ ＜目次＞ キャンペーンはそろそろ終了です！ 7号ファンドの情報 物件情報 ワイズポイントについて キャンペーンはそろそろ終了です！ 利回り不動産では7月末まで、以下のキャンペーンが実施されています。今からの会員登録なら、下記で紹介する7号ファンドにも間に合うと思いますので、興味がある方はお急ぎください。 ・会員登録＋セミナー参加でもれなく1,000円分のAmazonギフト・会員登録＋投資で抽選に10名に10,000円分のAmazon…

【上限ありで大チャンス！】「インカム重視型で利回り7％」のFUNDROP（ファンドロップ）を狙う！

こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 新たな不動産クラウドファンディングFUNDROP（ファンドロップ） にて、「FUNDROP1号「神奈川県横浜市」賃料保証×買取保証付き」が公開されました！ 「インカム重視型で利回り7％」というのも破格ですが、最低投資口数10口（10万円） 投資可能上限口数30口（30万円）という配慮もありがたいですね。 すなわち、10万円～30万円の範囲で投資可能ということになり、ファンドが大口投資家に独占されることがなくなります。 募集開始は8月2日12時からとなっています。 →FUNDROP（ファンドロップ）公式サイト ■ファンド概要…

FUNDROPの初回案件（横浜案件）の詳細情報を見ました。

先日、一度記事を書いた、 ONE DROP INVESTMENTが運営する【FUNDROP】の初回案件ですが、 昨日登録完了し、会員限定情報が見られるようになったので、 少しだけ詳しく考えてみます。 まずはデータ的なことを再掲しておきます。 案件名：【FUNDROP 1号「神奈川県横浜市」賃料保証×買取保証付き】 募集金額：2700万円（劣後出資は2割で総額は3375万円） 利回り：7% 運用期間：6ヶ月 募集期間：8/2 12時からの先着式で、8/27 最終まで 物件の所在地：神奈川県横浜市旭区中尾2-23-14 相鉄本線「希望ヶ丘駅」徒歩17分 相鉄本線・いずみの線「二俣川駅」徒歩21分 …

CREALの不安要素

沖縄県のホテル案件への不安についてあえて書かせていただきます

ブログの表示方法を変えました。

細かいことですが、一応ご報告事項ということで記事化しておきます。 今しがた「ブログの表示方法」を変更致しました。 以前は【全文がそのままトップページから読める】という形を採っていましたが、 ここ最近はアクセスもそれなりに多くいただけ、また、検索等で直接書いた記事のURLにアクセスしてくる方も増えてきましたので、 「トップページでダラダラ読ませる」的な形よりも、 スッキリしたトップページにした方が良いのかなと思って変更してみます。 以前はアクセス数も少なかったですので、 出来るだけ文章を読んでもらおうという考えで、とりあえずトップページをそのまま読んでもらうのが良いかと思っていたのですが、 ただ…

SL、不動産CFの別の運用の考え方　[swiching]

初めに SL、不動産CFの別の運用の考え方 [swiching] 考察 １．初めに [swiching]：スイッチング ファンド間の乗換えをいう。例えば、為替ヘッジ有りのAというポートフォリオから、為替ヘッジ無しのBというポートフォリオに乗換えること。スイッチング時に、スイッチング手数料がかかるファンドと、かからないファンドがある（一般的にスイッチング時においても、信託財産留保額はかかる）。 スイッチング｜証券用語解説集｜野村證券より抜粋 よく言うスイッチングは、「株」と「債券」の間の乗り換えを言うことが多いと思います。簡単に言うと、景気後退期では「債券」の持ち分を増やし、景気回復期では「株」…

2021年7月28日の資産運用結果

システムトレード実践検証結果日中オーバーナイト公式サイトうちでのこづち▲６０円-★こちら★デイズリッチ2020▲６０円-★こちら★ナイツ2020-＋２５０円★こちら★サンクス2019０円-...

PCテーブルのDIYの検討

PCテーブル（デスク）の検討。【前提条件】・ローテーブル（高さ２３～３０ｃｍ：天板の厚さも含む）・予算５万円・大きさ 幅１４０ｃｍ ×奥行き ６０ｃｍ・耐荷重は２５ｋｇ以上【検討】１）既製品を探す→ 家具メーカーのネットサイトを見ると、ローテーブルの種類が少ない→ 家具メーカーで探すと安くても５万円くらいから、予算が厳しい→ 条件を満たすテーブルだと、コタツばかり。コタツは要らないのですよ。→ 条件を満たすテー...

WealthNavi(2021年7月）の状況

不動産クラウドファンディングにおける「特例事業」とは｜SPC活用のメリット・デメリット、及び不動産特定共同事業法の改正から解説