個人資産、資産運用、資金運用

こんばんは、せーじんです。前回の米国株のセクターを徹底比較する記事を作成する中で、せーじんは、一般消費財セクターのすばらしさに注目しました。1957年から2003年の区間でも、2010年から2014年でも、2015年から2020年でも、安定してS&P500を上回る優秀なパフォーマンスを見せていたからです。ということで、今回は一般消費財セクターにまとめて投資するETFについて紹介します。バンガード・一般消費財セクターETF(VCR)の概要一般消費財セクターは、自動車、アパレル、レジャー用品、ホテル、レストラン、消費者向け小売業など、景気循環に対し最も敏感な傾向にある製造業およびサービス業

せーじん

FIRE達成！専業投資家「せーじん」の米国株投資

こんにちはー、3点です!今日は2020/9/20なんですが、コロナショックからそろそろ半年位が経過しましたね！緊急事態宣言、外出制限、空港利用の制限、デモといろんな事がいっぺんに起こってしまいました。タイ株式市場を1年尺で見てみるとコロナシ

3点

タイのお金、理性と感情の間

過日、米ヘルスケア大手のダナハー（DHR）に投資を開始しましたので、簡単に紹介しておきます。弊ブログは詳しい分析記事を読者の皆さんにご提供するブログではありませんので、サラッといきます。投資した経緯ダナハーは人気記事となっている「【米国株】

エル

【L】米国株投資実践日記

私は8月より休職しております。最近復職について考え始めました。 ただ、私のゴールは復職することではありません。復職してからまた同じようなことを繰り返さないことです。 今回のブログでは、問題の原因を考える際に役立つ方法を皆さんにご紹介したいです。 頭の中を書き出すジャーナリング ジャーナリング手順 感情整理にも 表現は苦手だけど 頭の中を書き出すジャーナリング 「ジャーナリング」ご存知ですか。 ジャーナリングとは、頭に浮かぶことをひたすら紙に書き出すものです。 手順を例と共にご紹介します。 ジャーナリング手順 ①テーマを決める 例.「私は職場で何にストレスを感じているのか」②テーマに対して、思い…

nobibi

のびのび生きる

“負けない投資”のメリットについて紹介しています。日本人は将来に対する不安を持っている人が多く、お金を使うのが苦手な傾向があります。安定感のある負けない投資の割合を高めることで不安から解放される可能性があります。

kaoru

1級FP技能士kaoruのちょっといい話

こんばんは、せーじんです。本日もお越しいただきありがとうございます。目標、現在の資産、収入、家庭の状況、月々の生活費など、人それぞれ状況が大きく異なるとは思います。ですが、せーじんのマイルールは非常に簡単で、ザックリとしたなもので、割と多くの方に参考にしていただけるのかな、と思っています。せーじんのマイルールマイルールその1　投資対象を長期目線での投資と短期目線での投資に分ける投資信託やETF、個別銘柄など何に投資するときにも同じです。長期目線で持つ銘柄なのか、短期で売却するつもりなのか、明確なプランを持って投資します。ここがあいまいだと、高値でつかんで底値で狼狽売り、というようなことをしてし

せーじん

FIRE達成！専業投資家「せーじん」の米国株投資

こんばんは、せーじんです。今日は、通常の3倍の値動きをするシャアETF、SPXLについてお話をします。今回の記事は、こんな方におススメです。大きなリターンを求めているそのために資産が激減するリスクを取ることができるハイリスクの投資について、知ってみたいそれでは始めましょう。通常の３倍とはタイトルにもある「通常の３倍」とはどういうことでしょうか。ガンダムの赤い彗星のことではありませんよ。SPXLは、S&P500の１日の値動きの３倍大きな値動きをすることを目指して設計されたETFです。実際の、直近３か月間の値動きはこんな感じです。S&P500が前日比+１%なら、SPXLは+３%S&

せーじん

FIRE達成！専業投資家「せーじん」の米国株投資

トイレは、本来なら二階にもあるのが理想ですが、一か所と考えていました。世帯が減る老後暮らし、使わないスペースはもったいないですし、使わないからと掃除をしないわけにはいきません。それを見据えて一階として、二階からも移動しやすい位置で、廊下につ

jill

ｊｉｌｌ家を建てる

春の盛り4月中旬に、乗り遅れて種を植えてみた。植えたのは、ズッキーニ。茶豆。トマト。バジル。発芽したのはトマト一本と昨年採取した種のバジルだけ。今年の発芽は失敗した。

jirorian

はなとももじろうの挑戦状

今から23年前、私が結婚した年（1997年）に、日本の金融業界が大混乱に陥りました。（4月）・大蔵省、日産生命に業務停止命令（戦後初の保険破綻）（11月）・三洋証券が会社更生法の適用申請・北海道拓殖銀行が経営破綻・山一證券が自主廃業決定・第

エル

【L】米国株投資実践日記

こんにちは。   今日は抵当権抹消手続きをしに、法務局に行ってきました。 前回記事にしたのはコチラ↓ （良かったらこちらの記事からご覧くださいね）     上の記事では、抵当権解除の申請について、インターネット

ミイコ

お金とともに～おかねと楽しく向き合い豊かで自由を目指すブログ～

こんにちはーの3点です！タイ株ファンの皆さん、タイの経済指標って中々探しづらかったりしませんかね？今日はタイ経済指標をまとめている「Trading economics」ってサイトがありますので、ココのサイトからデータを引っ張ってきてお話をし

3点

タイのお金、理性と感情の間

アレンザホールディングス(3546)が9/18の東証1部値上がり率1位になりました！

kabubit

35歳でセミリタイア宣言

ハイテク株に対する運用方針について紹介しています。ウイルス感染拡大の影響で経済は大きな打撃を受けましたがハイテク株は最高値水準で推移しています。ただし、現在は特殊な状況ですので、今後も堅調に推移するかは疑問があります。

kaoru

1級FP技能士kaoruのちょっといい話

日経新聞に興味深い記事がありました。・日本の個人マネー1.6兆円、世界株投信へ　1〜8月（日経会員限定）日本の個人投資家は運用資産が自国中心の「ホームカントリーバイアス」が強いとされてきた。日本の公募投信の残高に占める海外株の割合は、15年

エル

【L】米国株投資実践日記

こんばんは、せーじんです。今回は、財務省財務総合政策研究所が発行したレビュー「国民の資産形成と金融リテラシー」がとても面白かったので、紹介いたします。国のレビューとは思えない刺激的な内容ですよ。「国民の資産形成と金融リテラシー」は2020年3月に発行されたレビューで、主な内容は以下の通りです。金融リテラシーは、資産の蓄積に大きな影響を与える金融リテラシーのレベルが低い人の特徴は、若者、女性、低学歴、国語や数学の成績が悪い、低収入、子どもが多い、自信過剰、リスク回避的、時間割引率が高い、注意欠如リテラシー【意味】知識、理解度それでは、順番に見ていきましょう。金融リテラシーは資産蓄積に大きな影響を

せーじん

FIRE達成！専業投資家「せーじん」の米国株投資

スーパーで調理済みのさんまが買えると、電気圧力鍋に調味料と一緒に放り込むだけでさんま煮ができます！ これがまたウマーなんですよねえ。幸せなランチでした。 ・さんま煮 ・両面目玉焼き半分 ・小松菜ごま和え ・プチトマト ・WECKに味噌玉 こ

＊＊トモ＊＊

Tomolife

過去50年のS&P500はドル建て・円建てで成長率に約3倍もの差が出ることを知っていますか？為替リスクってとても大きいんです。今回は為替リスクを回避する為替ヘッジの有効性について考えてみました。

ナザール

トラインベスト ～30代子持ちサラリーマンの資産運用術～

あなたの家では、主にどなたが家計管理をされていますか？   ●夫 ●妻 ●共働きだから夫婦それぞれ   夫婦でそれぞれされている方以外は、多分どちらかと言えば家計管理が得意な方が管理を任されているんだろうなと思います。

ミイコ

お金とともに～おかねと楽しく向き合い豊かで自由を目指すブログ～

こんばんは、せーじんです。セクターETFについては、以下の記事でも取り上げました。それでは、はりきってまいりましょう！セクターとはセクターとは業種やテーマ、材料など株式が持つ特性に着目して分類したグループのこと。相場や市場を分析する際に用いられ、セクターごとの業績やセクター内の株価を比較して投資の判断材料とします。（大和証券webページより）米国と日本では、セクターの分け方が異なりますが、両国ともセクターごとにETFがあり、ETFを購入することでその分野にまとめて投資することができるようになっています。エントリー選手今回の比較にエントリーするのは、以下の10銘柄です。セクターティッカー米国情報

せーじん

FIRE達成！専業投資家「せーじん」の米国株投資

今日の弁当は楽々詰めるだけ弁当。いや今日に限らずいつもか＾＾； これまで丁寧な暮らし方をしていくのも好きだったけど、丁寧に家事するより、もっとやりたいこともでてきたんですよね。 だから、特にあんまり好きではない料理は、もっと時短していきたい

＊＊トモ＊＊

Tomolife

こんばんはー、3点です！今日のタイ株は3日連続続伸にはなりませんでした。。流石に3日連続は良いニュースが無いとまだ厳しいですね。では、今日も世界の株式市場から見ていきましょう！世界の株式市場■アメリカ市場VIX（恐怖指数）27.21 +4.

3点

タイのお金、理性と感情の間

マンション投資で家賃収入が発生すると、同時に納税の義務が発生します。 その際、賃貸経営で生じる様々な支出を経費として計上すると、利益を圧縮して節税することができます。 では不動産所得に対し、何が必要経費にでき、何が必要経費にできないのか。 実際に確定申告の際にはどうすればいいのかなどを解説していきます。 不動産所得 総収入金額 必要経費 必要経費をして計上できないもの 損益通算 確定申告時に必要なもの 青色申告 白色申告 まとめ 不動産所得 まず、不動産所得は国税庁のサイトによると以下の様に定義されています。 総収入金額－必要経費＝不動産所得 総収入金額 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

2020年1～6月の近畿2府4県の新築マンション発売戸数が、前年同期比29％減の5299戸となっており、28年ぶりの歴史的低水準になっています。 新型コロナウイルス感染拡大により、不動産各社がモデルルームの営業を自粛し供給を減らした結果です。 大きな買い物だけにモデルルームでイメージを持つことは、とても重要です。なかなかパンフレットだけで購入する事はできないですよね。 その他のエリアは以下のとおりです。 【その他エリアの状況】 ・大阪市内の発売戸数（1～6月） 33％減 ・首都圏の発売戸数（1～6月） 44％減 ・近畿の発売戸数（6月単月） 6％減 特に、首都圏の減少率が大きくなっております。…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

お金持ちになるために頑張って仕事をして給料を上げようと考えるサラリーマンは多いですが、残念ながら給料が上がったところでお金持ちになることは不可能です。 日本は給料が上がればその分税金が高くなる累進課税制度が採用されており、その税率は先進国の中でも高いです。 ja.wikipedia.org たとえば、年間所得が195万円以下であれば所得税は5%ですが、700万円を稼ぐと33%も取られ、4,000万円を超えると45%も消えていきます。 これに住民税が一律10%かかるので、仮に1億円を稼ぐ人がいたとしても手取りは5,000万円を切ってしまうのです。 また、所得税・住民税だけでなく社会保険料（厚生年…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

2025年国際博覧会（大阪・関西万博）のロゴマーク最終5候補が発表されました。 8/3～8/11の間に一般からの意見を受け付けて、最終的に決定されたロゴは、8月下旬に発表となります。 「ポストコロナの時代に新しい万博を彩り、力強く表現する、世界中のみなさんに親しまれるロゴマークを選んでいきたい」と協会関係者は抱負を述べています。 そういえば、東京オリンピックのロゴ決定の際は色々と問題がありましたが・・・ 今回は著作権や商標登録の調査確認が済んでおり、最優秀賞作品には300万円が送られるという事です。 こちらから意見を伝えることができますので、皆様も良ければコメントしてみてはいかがでしょうか？ …

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大阪ワンルームマンション投資スクール

ブルームバークによると、年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF）は2020年度第１四半期（4-6月）に12兆円超の運用益を上げ、過去最高益を記録しました。 www.gpif.go.jp 新型コロナウイルスによる経済悪化に対処するための世界的な金融緩和や財政出動を受けて国内外株式の評価額が膨らんだのが要因です。 4-6月期は、過去最大の運用損を計上した1-3月期から一転、過去最高の運用益となった。これまでの運用益は、16年10－12月期の10兆4971億円が最高でした。 www.osaka1roommansion.com 今回の2020年4-6月期において、12兆円の運用益出たことによって、2…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

（日本経済新聞より抜粋） 先日、総務省が住民基本台帳に基づく人口動態調査を発表しました。 これによると、日本人の人口は前年より50万5046人減り、1億2427万1318人となりました。 50万人も減ったのは、とても驚きです。 減少は11年連続で、今回の減少幅は、1968年の調査開始以来最大となっています。 一方で外国人は、7.5％増という高い伸び率を示し、人口は286万6715人となりました。 都道府県別の人口変化をみると、日本人が前年に比べて増えたのは東京、神奈川、沖縄の3都県しかなく、東京都が0.5%増の1325万7596人でした。 全国の世帯数に関しては0.9%増の5907万1519世…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

不動産価格の動向が気になる人が多いかと思います。 今日は不動産価格の今後の動向について2020年問題を絡め、解説していきます。 不動産価格の動向に影響する要因とは？ 1.金利・経済 2.投資・利回り 3.政策・国際情勢 不動産価格が上昇傾向である理由 今後の価格動向 不動産価格の動向に影響する要因とは？ 不動産価格の動向を知る上で、下記の要因が考えられます。 1.金利・経済 不動産価格と金利・経済は密接に関係します。 高金利・好景気のタイミングで不動産価格は上がり、低金利・不景気のタイミングに下がる傾向にあります。 ただ、日本は現在マイナス金利政策により低金利状態が続いているため、融資を利用し…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

人それぞれに『モノ』や『コト』に対して価値観というものがあります。 もし、お金に関してより賢明な決断をしたければ、まず。お金を使うことに対して意識を高く持つ必要があります。 それは『買うもの』と『買わないもの』もしくは自分にとって『必要なもの』と『不必要なもの』を取捨選択することです。 要はトレードオフすることです。 ja.wikipedia.org すべてのモノやコトに対して真のコストをよく考えるということが大切です。 その上、で本当に自分にとって見合う価値があるのかどうかを決めるほうが良いと思います。 1杯のコーヒーの価格はいくらか？ 実際の時給 コーヒー1杯飲むためにどのくらい稼がないと…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

先日、JR大阪駅北側の再開発地区「うめきた2期」区域内から、1500体の人骨が出てきたというニュースがありました。 www.city.osaka.lg.jp 実は2017年にも200体ほどここから発見されたのですが、今回の発見はその時の規模を大きく上回っています。 これほどの多くの埋葬跡が見つかるのは、全国でも非常に珍しいようです。 普段大阪駅に行っても、以前はここがお墓だったと意識することは、ほとんどないので大きな驚きです。 調査の結果、江戸時代の終わりから明治20年まで使われていたようで、大阪城下に住んでいた庶民階級の墓として使用されていました。 大阪では江戸時代の大坂夏の陣によって、戦火…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

宅建業法改正により本日、2020年8月28日より、水害ハザードマップ上の記載状況が説明すべき重要事項となりました。 今後は、「物件はハザードマップ上のここにあります」と明示されることになります。 売買だけではなく、賃貸もこの説明義務はあります。 ハザードマップとは 宅建業法改正の内容 改正の背景 まとめ ハザードマップとは 水防法に基づいて市町村長が提供する図面のこと。市町村のHPから入手でき、最新の状況に応じて更新されます。 自治体によって、様々なもの（地震、津波、洪水、土砂災害、高潮など）があります。 宅建業法改正の内容 取引対象の所在地が水害ハザードマップに表示されている時には、浸水想定…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

オーナー様にとって家賃滞納や延滞はリスクとなりますが、その家賃を保証してくれる家賃保証会社(賃貸保証会社)があれば、オーナー様も安心してお部屋を貸し出せます。 本日は家賃保証会社についてわかりやすく解説します。 保証会社を利用するメリットやデメリットもご紹介します。 また、主な保証会社の一覧や、保証会社の審査基準についても解説します。 家賃保証会社とは？ 保証会社の保証内容 滞納家賃保証 一時金の未払いを保証 違約金や損害金の未払いを保証 裁判にかかる費用を保証 保証会社を利用するメリット・デメリット 保証会社の審査の難易度 信販系の保証会社 代表的な信販系保証会社 代表的なLICC系の保証会…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

9月3日に2020年版「日本の都市特性評価（Japan Power Cities, JPC）」が発表されました。 毎年、森記念財団（森ビルの寄付によって設立）が全国109都市および東京23区を対象として、各都市の特徴を分析しているものです。 このようなデータが発表される背景として、日本の人口減少という課題があります。 日本全体が活力を保ち続けるには、各都市がそれぞれの特性を活かしながら都市づくりを進め、人や企業を惹きつける「磁力」と、魅力や強みを継続的に発揮し続ける「発展性」を維持していかなければならないと考えられます。 そのためには、各都市の客観的な定量・定性データをもとに多角的に分析し、都…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

Embed from Getty Images // 一部、週刊誌で報じられたワンルームマンション購入について話題を振られると指原莉乃さんは事実であるとおっしゃっていました。 news.nifty.com 大人気トップアイドルの指原莉乃さんが元旦放送のテレビ番組に出演した際、「資産運用をしてみたい」と話をしていました。 今まで10年間活動して稼いだお金は全く手をつけておらず、欲しいものも無し、何をしたいとかの願望も無く、ほとんど貯蓄になってしまっているとロケ中に吐露しておりました。 今まで貯めてきた貯金で東京都心のワンルームマンションをキャッシュ一括で2部屋で6000万円ほどで、家賃収入を継続…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

今年6月に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立しました。 その名の通り、賃貸住宅の管理における法律なのですが、良好な居住環境の確保を図るとともに、不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図り、適正化するためのもので、2020年12月～2021年6月に施行予定となっております。 具体的にはどんな内容？ 業務管理者の配置 管理受託締結前の重要事項の説明 財産の分別管理 定期報告 国土交通大臣の登録 法律成立の背景 賃貸不動産経営管理士とは？ 具体的にはどんな内容？ 業務管理者の配置 事務所ごとに1名以上の業務管理者を選任し、業務の円滑な実施のために必要な事項の管理、監督を行わなけれ…

株式会社リンクス

大阪ワンルームマンション投資スクール

不動産投資といっても、様々な手法があり、得られる効果も大きく変わります。 だからこそ、はじめにご自身にとっての「不動産投資をする目的」を明確にしておくことが、重要です。 そうしなければ、目的に合わない投資スタイルを選んでしまい、途中で「こんなはずじゃなかった」ともなりかねません。 今回は、「不動産投資が適正」とか、逆に「こんな目的の人がこんな不動産投資法を選ぶとミスマッチに」といった例を紹介していきます。 「セミリタイア」や「副収入」を目的とする場合 将来の「資産構築」や「年金対策」が目的の場合 「保険」や「節税」が目的の場合 中には不動産投資を「節税」目的で行う人もいます。 「セミリタイア」…

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大阪ワンルームマンション投資スクール

第99代総理大臣となった菅総理率いる新政権が、誕生から力を入れているのが携帯電話料金の引き下げです。（参考）・菅首相 携帯電話料金の引き下げ実現に向け改革支持（NHK）・携帯料金下げ「1割程度では改革にならない」　総務相（日経）・菅首相誕生

エル

【L】米国株投資実践日記

  今日は、私がＬＩＮＥ証券での勝負銘柄に   「オリックス（8591）」   を、選んだ理由について書いてみたいと思います。 あくまで私の自己流の選び方であり、これからどうなるかはわかりませんので参考程度に…

ミイコ

お金とともに～おかねと楽しく向き合い豊かで自由を目指すブログ～

日本株式に投資するTOPIX-ETFとして最もメジャーなTOPIX連動型上場投資信託（1306）が9月30日より信託報酬を年0.11％（税抜）から年0.088％以内（税抜）に引下げられます。さらに純資産に応じた段階料率も適用されるため、現在の純資産の水準ですと信託報酬は年0.068％（税抜）程度にまで下がります。...

ケンズ

インデックス投資日記＠川崎

大きな旅行はなかったけど、大きな出費がありました。ふぅー。

ピヨママ

ピヨママの投資と家計と子育てと

NYダウの魅力について紹介しています。アップルの株式分割に合わせて2020年8月末にNYダウの3銘柄が入れ替えが行われました。銘柄の大胆な変更こそがダウ指数の魅力！過去にも繰り返し実施されており銘柄の鮮度が常に保たれています。

kaoru

1級FP技能士kaoruのちょっといい話

お金が貯まらない方必見！マネーリテラシーを身につけ、お金がたまる体質を作り上げる方法を解説いたします。

かっぱ

らくらく資産形成

こんばんは、せーじんです。本日は、このようなことをお考えの方へお届けしたい記事です。子どもの進学や就職に向けて、準備をしておきたい方子どもに、将来豊かな暮らしをするための教育を考えている方皆さんは、ジュニアNISAという制度をご存じでしょうか。通常のNISAと同様、利益に対する所得税が非課税となる制度です。ジュニアNISAの場合はその名の通り、19歳以下の未成年の口座名義で運用することとなります。ジュニアNISAの概要利用できる方日本にお住まいの0歳～19歳の方（口座を開設する年の1月1日現在）非課税対象株式・投資信託等への投資から得られる配当金・分配金や譲渡益口座開設可能数1人1口座非課税投

せーじん

FIRE達成！専業投資家「せーじん」の米国株投資

こんばんは、せーじんです。今回は、成長し続ける米国経済の中でも一際輝いている、テクノロジーセクターへまとめて投資するETFを紹介します。米国のテクノロジーといえば、以下の記事で紹介したナスダックですね。今回のVGTは、ナスダック100のETFであるQQQとの比較も含めて、お話をしていきます。バンガード・米国情報技術セクターETF(VGT)の概要設定日 : 2004/01/26基準通貨 : USドルETF純資産総額 : $ 343.5 億ドル(2020/07/31 現在)主取引所 : ニューヨーク証券取引所地域 : 米国時価総額/投資スタイル : 大･中･小型株 / セクター経費率（年率）:　0

せーじん

FIRE達成！専業投資家「せーじん」の米国株投資

こんにちはーOISHIのジュース全般大好き3点です！昨日セブンにコーヒー買いに入ったんですが、ドリンクコーナーをよーく見てみると結構SETに上場している企業もあるんですよね。HTC（コーラ）OISHI（ジュース、お茶）ICHI（お茶）CBG

3点

タイのお金、理性と感情の間

信託報酬などの手数料が資産に与える影響を調べてみました。今回の計算では手数料が0.1%上がると30年で21万円負担が増え、28万円リターンが減る結果となりました。長期投資は手数料に拘ることでリターンに大きな差が生じます。

ナザール

トラインベスト ～30代子持ちサラリーマンの資産運用術～

ただいまＬＩＮＥ証券では、簡単なクイズに正解すると 「3株もらえる”初株チャンスキャンペーン”」を実施中♪     口座開設はスマホひとつですべて完結。 開設後にかんたんなクイズに答えるだけで、 １０社ほどの対象銘柄の中

ミイコ

お金とともに～おかねと楽しく向き合い豊かで自由を目指すブログ～

先進国・新興国がどの国を指しているのかはその時々で変化します。そのためそれぞれの構成国を覚えておくことに意味はありません。覚えておくべきはその定義の調べ方。今回はMSCIによる分類定義を探し出す方法をお伝えします。MSCI公式サイトからメソ

愚者小路

愚者小路の400字

こんにちはーの3点です！昨日のタイ株市場にてTVO（タイ・ベジタブル・オイル）が14％高になっていてびっくりしたんですがメディアでは大豆価格が値上がりしている事を受けてTVOにいい影響があるのでは？との見方で株価が上がったようです！つまり、

3点

タイのお金、理性と感情の間