個人資産、資産運用、資金運用

【用心の適正を考える】投資を行うならすぐに始めよう

本日は 「投資をするならすぐに始めよう」というテーマで解説していきます。 投資を行う際、周りの家族や友人たちに、 本当に上手くいくのか 失敗したら損するよ リスクが高いよ 現金が安全だよ 等の言葉を掛けられることがあります。 しかし、投資を始めなければ一向に資産は増えません。 本日は、投資に対して二の足を踏んでる皆様へ、少しでもチャレンジできればと思い、記事にいたします。 投資を行うならすぐに始めよう 心配ではなく適正な判断を 適正なリスクを計算する リスクを「 大・中・小」に分類して対処 分散する 損切りをする 小さく始める ノーペイン・ノーゲイン 投資を行うならすぐに始めよう 「タルムード…

【東京編】六本木ヒルズ横になんと...

じゃん✨ あ、こちらは昨年2020年11月26日に 六本木ヒルズ真横に登場した、 現代美術アーティスト・村上隆による高さ約10ｍの金色に輝く《お花の親子》🌼です。 本作は、コロナ禍にあっても、文化都心・六本木からアートの力で「元気」や「希望」を世界に届けようという思いから、設置された巨大彫刻です。 というビルの真横ピッタリの話ではなく...！ 六本木ヒルズ敷地の西隣になんと 2022年着工、2026年6月竣工予定で、 野村不動産が高さ200m越えの上層部ホテルと住居のビルを建てます。 ↓場所はほんとにすぐ隣です。 ↓新ビルのイメージ画像です。 主要用途は住宅、事務所、商業、ホテル、子育て支援施…

公示価格からみるアフターコロナ

先日、地価公示が発表されました。 地価公示とは、国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づいて、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示するものです。 標準地は26,000地点あり、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。 表現がややこしいので、簡単に言いますと、国が発表する土地の値段という事になります。 ちなみに路線価とは国税庁が発表する土地の値段です。 （日本経済新聞より抜粋） 新型コロナウイルスの影響を受け、全国平均で6年ぶりに下落となりました。 特に大阪や名古屋など、インバウンド需要で恩恵を受けていたエリアの下落が鮮明となって…

【マンボウ】まん延防止等重点措置って何？

緊急事態宣言の解除の決定に伴って開いた記者会見で、諮問委員会の尾身茂会長が「マンボウ」と発言されたおりました。 新型コロナウイルスの感染再拡大を受けて、政府は「まん延防止等重点措置」を、 4月5日から1か月間、大阪府、兵庫県、宮城県に適用する方針です。 具体的に「まん延防止等重点措置」はどのような対策を行うのか解説していきます。 まん防とは？ 「まん防」と「緊急事態宣言」との違いは 対象地域 適用の目安 まん延防止等重点措置の要件とは 都道府県が飲食点などに行うことができる措置 まん延防止等重点措置の対象地域での対策とは 大阪府の考え まん防とは？ 「まん延防止等重点措置」は、新型コロナウイル…

何をリスクと取るか

「不動産投資ってリスクが大きいと思ってた！」 20代の方からそう言っていただき、 改めてどう感じるか、どう思っていたかを聞かせていただける機会に感謝です。 そしてどんな投資においても、 ハイリスクハイリターン ローリスクローリターン である事、その上でどう工夫しそのリスクと捉えるものに対し対処するか。 リスクは起きてしまったら仕方がないものと、するのではなくそれに対し対処や対策はたまたカバーすることを選択しておくことでそれはもはやリスクではなくなるくらいまで気持ちも落ち着きませんか？ ここで今一度、不動産投資における リスクについておさらいしたいと思います^ ^ 不動産投資においてリスクと呼ば…

東京都の人口流出とマンション購入のトレンド

（出所）日本経済新聞 ※2020年4月～12月データ 東京都の転出超過が止まりません。 前月比8か月連続。 テレワークの普及により他県へ人口が流出している状況が続き、23区すべての区で人口が減っています。 しばらくはこのような流れが継続しそうです。 こういった状況もあり、郊外の戸建て販売が好調という話をよく聞きます。 マンションはどうでしょうか？ マンションは駅近が好調です。 駅からの距離と評価のイメージは以下の通りです。 「あゆみリアルティサービス」の田中歩氏によると、公益財団法人東日本不動産流通機構のデータを基に判断すると、最寄り駅からの距離が1分増えるごとの価格下落割合が年々大きくなって…

【年金受給額計算方法】将来もらえる年金額はいくらか？

【年金受給額計算方法】将来もらえる年金額はいくらか？ ブログ更新しました。 Twitterのフォローもよろしくおねがいします。 ＃人生100年時代 ＃老後破産 ＃ねんきん定期便 ＃公的年金試算 ＃働いたら負けかなと思ってる

【続編】何をリスクととるか

先週の続編、不動産リスク①〜⑦の ③修繕リスク ④災害リスク についてお話したいと思います。 「修繕リスク」 こちらはお部屋の入居者様の退去時に 次の入居者様が入居する前に お部屋内のクリーニングや、故障した箇所があれば修繕する費用になります。 こちらが具体的にかかれば必要となる経費です↓ ハウスクリーニングやクロスの張り替えに関しましては頻度もあるものかと思いますが以下３つの大きな設備に関しましては個体差あれど平均的に１０年に１度交換になることがあるかと思われます。ですので、こちらをシュミレーションへ組み込むこともリスク変動管理の大切なポイントとなります。 「災害リスク」 災害のリスクに関し…

～新生活～スタートが大事

人生の3大支出とは？ 住宅資金 教育資金 老後資金 ですね。 では人生の3大ローンとは？ 何でしょうか？ 住宅ローン 車ローン 奨学金ローン フリーローン、リボ払いは除いています。 この4月から新社会人になる方々には、ぜひ知っていただきたいことなのですが、ローン支払額には内訳があり、元金と利息に分かれています。 金利が高ければ、当然支払額が多くなるわけですが、その意味は利息ばかり払っていて、元金が減っていないという内容となります。 例えば車を購入するために、300万円のローンを10年間借りる場合、月々の支払額は約2.9万円、利息は約47万円になります。 ということは、期間にすると1年4か月は利…

【年代別】セミリアイアするための必要な資産額

セミリタイア（アーリーリタイア・早期リタイタ）する場合、気になるのは貯金（資産）などの生活資金だと思います。 今回は、年代別でセミリタイア後の生活に必要となる資産額について解説していきます。 定年退職前にリタイアするメリット セミリタイア セミリタイアの種類 セミリアイア アーリーリアイア FIRE 年代別セミリタイアの方法 30代の場合 40代の場合 50代の場合 まとめ 定年退職前にリタイアするメリット セミリタイアしたときに得られるメリットで一番大きいのは、「自由な時間」です。セミリタイアは、30代、40代、50代などさまざまな世代において望まれますが、毎日仕事をしてもしなくても良いのは…

「やらぬ後悔」より「やって後悔」

題名のフレーズは よく聞く言葉だと思います。 「やらないで後悔するよりやって後悔する方がマシだ！」などと聞く機会は人生でも多かったように思います。 ですが個人の見解になりますが私的には、 うわ〜やっちゃったなぁ 恥ずかしい やらなきゃ良かった〜！ なんて思うことの方が多い気がしてなりません(^_^)汗←ちいさい 結局どうなんだ？と この度、色んな人の意見が見られるネットからも それだけに絞って色々と調べてみたところ 目から鱗のように、 頭をコツンと叩かれたような、 なるほど！と思う少し別角度からの解釈が見つかり、どう思っていたにせよ 救われる回答が見受けられました＾＾ なんと 『「やる」「やら…

ウォーレン・バフェットの名言！

本日は、最強投資家ウォーレン・バフェットの名言をご紹介いたします。 最近は日本の商社にも投資をして話題のバフェット氏ですが、お金にまつわる発言以外にもたくさんの名言があります。 10億ドルへの第一歩 これは1セントコインを拾った時に言ったとされる言葉です。 「千里の道も一歩から」、「ちりも積もれば山となる」と同じです。 またバフェットは「過去を振り返るような事はしない」と言っており、未来志向でいつも行動します。 そのことを示すエピソードがあります。 1ドルを道に落として失った時に「あぁ～、将来の10ドルを失ってしまった～」と嘆いたといいます。 （申し訳ありません、何ドルだったか金額を忘れてしま…

【2022年法改正】iDeCoはどうなるの？

2022年からiDeCoのルールが一部変更になります。 今回はiDeCo概要と変更点について解説します。 iDeCoとは 加入資格と加入条件 iDeCoのメリット 積み立てた掛金が全額所得控除 運用益にかかる約20%の税が「非課税」 受取方法に関わらず「一定額が非課税」 iDeCoのデメリット 運用状況によって、資産が増減する 原則60歳まで運用中の資産を引き出せない 各種手数料がかかる 2022年のiDeCoの改正点 iDeCoで選びたい証券会社と投信信託 オススメの証券会社 オススメの投資信託 SBI証券 楽天証券 マネックス証券 まとめ iDeCoとは iDeCo(イデコ・個人型確定拠出…

iDeCoとNISA、ふるさと納税のどれを優先すべきなのか？

先日、ツイッターで「iDeCoとつみたてNISA、ふるさと納税のどれを優先すべきなのか？」という論争が起きていました。この３つともかなりお得な制度ですからすべてやりたいところです。しかし、資金には限りがありますからね。

4年前に買った米国株が3倍になっていた！ホッタラカシが最適解？

投資は長期間が有効と言われますが本当でしょうか？NYダウに採用されれいる30銘柄で【5年間の株価伸び率】を調べてみました。結果は7割くらいの銘柄が1.5倍以上になっています。ちなみにNYダウは30年で株価が10倍になっっています。

悲報　指値を完全にミスった話

今日は痛恨の指値ミスった！こんなん初めて2,070円で入れたつもりが、即約定されてて、？？？と見たら2,170円になってたーーーーその後2000円くらいプラス…

失敗した保険☆おひとりさまに不要な死亡保障1300万円

ファイナンシャルプランナーさかたじゅんこです。  このブログでは、浪費家で貯金がゼロだった私が1000万円を貯めたやり方をはじめ、アラフォーおひとりさま女性に…

権利付最終日は4月27日（水）！4月のおすすめ株主優待3選

こんにちは、せーじんです。 1月以降、株価のローテーションが起きている気がしますね。 毎月月初は株価が上がり、月の後半には下がる 上げるときも下げるときも幅が大きいので、ハラハラしてしまいます。 株価の上下で受けたストレスは、確実にもらえる優待でケアしましょう そんな4月も、もう4月も21日になってしまいました。 間もなく月末がやってきますよ。 そして月末といえば…株主優待の権利取りですよね！ 今回の記事では、毎月恒例の株主優待銘柄の紹介をしますよ。 優待ゲットするには、いつまでに買えばいい？ まずは、スケジュールの確認をしましょう。 4月27日（火）4月28日（水）4月30日（金）権利付け最

ユーアイパス(PATH)がIPOされました

皆さんこんにちは、30代サラリーマン投資家の「ぼっけいますお」です。 4月21日にユーアイパス(PATH)がIPOされました。

PayPay残高は利用者が亡くなると没収で相続できない？？？ポイント、株、暗号資産などの相続を確認してみた

ツイッターで興味深い話が回っていました。PayPayの残高は利用者が死亡しても相続させることはできなかったようなのです。つまり、利用者が亡くなってしまうとPayPay残高はPayPayが没収するという・・・・

横浜ランチとレッグス爆上げ

 今日のランチお誕生日のお祝いに海を見ながら大桟橋でランチ。お天気が良くって、コースも大満足サービスも良かったです。大桟橋は何度も行ったことがあったのに、あん…

【4月第3週】投資家ニッコリ。値動き小さいが、ほぼ全てのセクターが上昇。

こんにちは、セミリタイヤしたせーじんです。 4月に入ってから、米国市場（の指数）が急上昇してるね へえ、そうなの 4月第2週の各国市場の状況 米国のS&P500、ナスダック総合、ダウ平均、ラッセル2000は揃って1％以上の上昇日本市場では日経平均とJASDAQがマイナスリターン、TOPIXは横ばい中国市場では香港は上昇、上海と深圳はマイナス成長欧州は、1％以上の上昇。 日本・中国・米国小型株からお金が抜け、米国大型株に向かっています そのような値動きの中、せーじんのポートフォリオは、先月末からの変動が＋6.7％となりました。 今週は、せーじんポートフォリオは横ばいでした 今週の動きを復

たった3,000円からだけど企業型確定拠出年金を始めるってよ

企業型確定拠出年金が導入されました。健康保険や厚生年金と行った社会保険料も抑えることができるので、たった3000円からですがはじめました。

緊急事態宣言に備えてサラリーマン投資家としての行動

皆さんこんにちは、30代サラリーマン投資家の「ぼっけいますお」です。 遂に3度目の緊急事態宣言が発令されそうです。

SBI証券の600万口座達成記念のキャンペーンが凄い。怒涛のキャンペーン祭りを解説

SBI証券が600万口座達成を記念して様々なキャンペーンを実施しています。「怒涛のキャンペーン祭り」というだけあって６つのキャンペーンが同時並行なんですよ。今回はSBI証券の600万口座達成記念のキャンペーンをご紹介します。

【決算発表】9267Genky DrugStores　ゲンキー

銘柄分析シリーズ　9267ゲンキー 決算良くても、月次が鈍化と「出尽くし」！？

【株主優待】JT優待品はこれにしました！と今日の買い

 JTの優待品先週届いてたものー。主人のテレワークランチ用かな？あと娘のおやつ？？笑普段カップラーメン買わないのでいつなくなるかしらうちにはパントリーなんても…

インデックス投資先と言えば『【SPY】SPDR S&P 500 ETF』について解説

米国株式市場の有名な指数である”S&P500”に連動して運用できる『【SPY】SPDR S&P 500 ETF』について解説について解説します。

またやってしまいました・・・イメージワンで即日損切！

皆さんこんにちは、30代サラリーマン投資家の「ぼっけいますお」です。 またやってしまいました。。。イナゴ飛び乗りギャンブルを。。。

自宅不動産が「小さく」なった件

昨年から準備を進めていました自宅の住み替えの件、過日、マンションの売買が無事に終わりました。今回は、このことを受けて、割と「大きな」変化について書いてみたいと思います。経緯（おさらい）まず、昨年11月に長く住んでいるマンション（新築で購入）

【無料公開】高配当株ポートフォリオ管理ツール！安定運用・メンテナンスが簡単に可能！【Money Forward版】

高配当投資に適したポートフォリオ管理ツールを探しているセクター別の比率や簿価利回りも把握したい高配当投資をしている人がど

IPOチャレンジポイントがインフレか？SBI証券がIPOフレンズプログラムで月最大150pゲットのチャンス

SBI証券が600万口座達成を記念して様々なキャンペーンを開始していますが、その中でも「IPOフレンズプログラム」がやばいです。SBI証券でIPOをやる上でとても意味のあるIPOチャレンジポイントが月に最大150ポイントゲットできるという大盤振る舞いをするのです。

【IPO】ネオマーケティング(4196)の抽選結果

本日はネオマーケティング(4196)(上場日：4月22日、主幹事：いちよし証券、当選枚数：5,290枚)の当選発表日でした。

【IPO】テスホールディングス(5074)の抽選結果

本日はテスホールディングス(5074)(上場日：4月27日、主幹事：大和証券、当選枚数：112,770枚)の当選発表日でした。

【立会外トレード】ありがとうサービス(3177)の抽選結果

本日はありがとうサービス(3177)の立会外トレードが実施されました。

【株主優待】アマガサでジェリービーンズの靴注文

  アマガサの株主優待 アマガサの株主優待品申し込みが15日からだったので、注文しました  1月権利で100株で自社サイトから好きなもの1足選べます♡ (株)…

昨日売った銘柄が日経爆下げの中10%上げるという悲しさとウエル活

 20日はウエル活ー♪今日は日経下げましたね地合い悪い中、昨日売ったKAIZENが10%上げ下手くそか！！泣　そんな中今日は20日なので毎月恒例ドラッグストア…

【7つの重大リスク】私が暗号資産(仮想通貨)に投資をしない理由

ビットコインをはじめとした暗号資産(仮想通貨)への投資には大きなリスクがあります。本記事では、暗号資産の7つのリスク(課税・バブル・収益性・汎用性・ボラティリティ・政府の介入・新しい資産)について紹介いたします。潜在するリスクを知ってから投資を決断しても遅くはないでしょう。

債券投資に興味のないけど楽天米国レバレッジバランスファンドは面白そう

債券にレバレッジが掛かることで3.6倍の値動きを期待する楽天米国レバレッジバランスファンド。こちらの積立を始めたいと思います。

全ての地球人がブログを書くべき8つの理由と3つのデメリット

こんにちは、せーじんです。 突然ですが、あなたはブログを書いていますか？ 書いていない方の方が多いと思います。 が、せーじんはこう言いたい！ 全ての地球人が、ブログを書くべきである！ なんで？ブログってそんなにいいものなの？ せーじんの暮らしはブログを書くことで充実しています せーじんは2020年9月からブログを開始したので、もう7ヶ月が経過しました。 2021年4月から広告を掲載し収益化にも挑戦しているんですが、 収益はまだ数百円です 小学生のお小遣い程度だね それでもいいの！ブログのメリットはお金以外の部分が大きいんだよ！ ブログ運営には、収入など関係ない大きなメリットが沢山あることに気付

お金を貯める順番知っていますか？

ファイナンシャルプランナーさかたじゅんこです。  このブログでは、浪費家で貯金がゼロだった私が1000万円を貯めたやり方をはじめ、アラフォーおひとりさま女性に…

マネー誌のアンケートって,労力の割りに報酬と個人情報が???

最近よく見かける、某マネー誌のアンケート。いつぞや高額懸賞がほしくて、自分もやってみたけどアンケートが長いんだわ。そのうえ、あんだけ個人資産や情報、書いてもいいんかしら？と不安になる。長いから途中でPCが固まって、我に返り、ほっとしますた～。もしかしてイン

本日は「日本株デー」：たくさん投資しました

今日は久しぶりに日本株にたくさん投資しました。かなりの件数なので、ブログにも記録しておきたいと思います。個別株の部・カルビー（2229）100株・オイシックス・ラ・大地（3182）100株・武田薬品（4502）100株・ワークマン（7564

天井の順番は？　これからの海外に注目。今日の動画

速報です。https://youtu.be/X7vVPTsZtiA東京市場だけが弱かったのものの、理由を探すと2つしかない。日本のワクチン遅れから、五輪中止を先取りしているか、海外の天井を先取りしているか、どちらかだ。通常、日本が安ければ、海外先物は安く推移しているものであるが、今日は逆に海外は堅調な夜間取引であった。しかし、一度、ＮＹダウが、500を超える下げを見せた途端、一斉に逃げが始まるかもしれない。ビットコインもチキンレ...

BASE(4477)を利確しました！

皆さんこんにちは、30代サラリーマン投資家の「ぼっけいますお」です。 先日購入したBASE(4477)ですが、4月19日のザラ場で売却しました。

J-REITが地震に弱いのは嘘！リスクが高いのは株式の方だった

J-REITの地震リスクについて説明しています。建物に投資をするJ-REITは地震リスクが高いと思われがちですが、過去の大地震ではほとんど損害がありませんでした。考え方によっては株式投資よりも地震に強いとも言えます。

利用者100万人突破！楽天カード払いの投信積立は高値掴みしてるってほんと？

こんにちは、せーじんです 楽天証券では、投資信託の積み立てが楽天カードでできるんだよ。ついに利用者が100万を越えたとか！ 楽天証券、楽天カードでの投信積立が100万口座突破 4/13(火) 17:05配信 楽天証券と楽天カードは、「楽天カード」のクレジット決済での投信積立設定口座数が、100万口座を突破したと発表した。 楽天証券と楽天カードは、2018年10月末から「楽天カード」のクレジット決済で投資信託の積立ができるサービスを開始。 楽天カードのショッピング枠を使って積立投資ができ、積立額の1%分(100円につき1ポイント)のポイント還元を受けられることなどから、利用者が増加。

【新興国】インドへの投資に興味がある人にオススメのETF『【EPI】ウィズダムツリー インド株収益ファンド』について解説

今回は世界人口第2位のこれから経済発展が期待できるインドへの投資が出来るETF『【EPI】ウィズダムツリー インド株収益ファンド』について解説します。

「ぼっけいますお」の米国株　ポートフォリオ　(4月18日)

皆さんこんにちは、ぼっけいますおです。 本日は米国株のポートフォリオを公開します。

iFreeNEXT 日本小型株インデックスが繰上償還手続きへ

iFreeシリーズは、大和証券投資信託委託が運用する超低コストのインデックスファンドシリーズの1つです。その中のテーマ型のインデックスファンドであるiFreeNextシリーズの1つ、iFreeNEXT 日本小型株インデックスが繰上償還される見込みです。...